【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市配合中央推動(dòng)社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，鼓勵(lì)房東將空屋加入本計(jì)畫出租給有租屋需求的民眾，希望有閒置房子、年紀(jì)大或沒(méi)時(shí)間管理的房屋所有權(quán)人，及有租屋需求的民眾，透過(guò)本計(jì)畫租賃業(yè)者的協(xié)助，享有包租代管333服務(wù)及補(bǔ)助；市長(zhǎng)黃偉哲鼓勵(lì)房東房客加入包租代管計(jì)畫，截至2022年底，臺(tái)南市包租代管三個(gè)期數(shù)已媒合逾4,000件，目前第三期計(jì)畫持續(xù)推動(dòng)辦理中，期待房東房客在政府的媒合下互利互惠。
 
臺(tái)南市與「兆基管理顧問(wèn)股份有限公司」及「大晟資產(chǎn)管理顧問(wèn)有限公司」兩家租賃業(yè)者簽約，民眾委託其辦理社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，加入本計(jì)畫可享有三稅減免，還可享有租賃業(yè)者的專業(yè)服務(wù)，免收仲介費(fèi)及每月服務(wù)費(fèi)，自己租不如委託專業(yè)租，讓房東房客好安心。
 
都發(fā)局長(zhǎng)徐中強(qiáng)指出，房客的資格為年滿18歲，在臺(tái)南租屋(不限設(shè)籍臺(tái)南)且於臺(tái)南無(wú)自有住宅；家庭成員每人每月平均所得低於49,805元且動(dòng)產(chǎn)低於294萬(wàn)、不動(dòng)產(chǎn)低於530萬(wàn)，及未享有政府租金補(bǔ)貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者或原住民等身分者，還可享有租金補(bǔ)助！
 
臺(tái)南市府都發(fā)局表示，包租代管333補(bǔ)助包含:
 
(一)3稅有減免:包括房屋稅、地價(jià)稅、所得稅享減免優(yōu)惠。房屋稅、地價(jià)稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬(wàn)5千元免稅額度。
 
(二)3費(fèi)有補(bǔ)助:公證費(fèi)每件3,000元、修繕費(fèi)每年10,000元、保險(xiǎn)費(fèi)每屋3,500元。
 
(三)3年有服務(wù):所委託之專業(yè)租賃管理公司提供屋況與設(shè)備點(diǎn)交、每月收租管理、修繕、糾紛協(xié)調(diào)等3年免費(fèi)服務(wù)。
 
房東只要加入本計(jì)畫，經(jīng)由業(yè)者成功媒合房客，除房東、房客雙方皆免收仲介費(fèi)用外，房東並享有租賃業(yè)者協(xié)助收租與管理房屋的服務(wù)，更多優(yōu)惠及內(nèi)容，請(qǐng)搜尋「臺(tái)南公宅」(https://rent.tainan.gov.tw)點(diǎn)選包租代管查詢。